Служба технического заказчика
Служба технического заказчика - это экспертная группа профессионалов, которая оказывает услуги инвестору по ведению инвестиционно-строительного проекта с самой начальной стадии и до ввода объекта в эксплуатацию.
Мы берём на себя обязательства реализовать Ваш инвестиционный проект до регистрации права собственности и передачи объекта на баланс.
Мы берём на себя обязательства реализовать Ваш инвестиционный проект до регистрации права собственности и передачи объекта на баланс.
Что входит в услуги
технического заказчика:
технического заказчика:
Определение возможности реализации проекта на земельном участке Инвестора
Что можно построить на данной территории
Определение необходимого объема финансирования
Предварительный расчёт нагрузок по инженерным сетям, определение стоимости технологических присоединений, определение стоимости строительства самого объекта недвижимости методом укрупнения показателей
Подготовка документов для проектного финансирования в банке
Выбор из банков-партнеров
Разработка технического задания на проектирование
Заключение договора на проведение инженерных изысканий, контроль исполнения договора
Заключение договора на проектирование, контроль исполнения договора
Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий
Получение разрешения на строительство
Заключение договора на выполнение строительно-монтажных работ
Уведомление Государственного строительного надзора о строительстве
Осуществление технического надзора за объёмами выполненных работ
Принятие работ по формам КС-2 и КС-3. Ведение журналов производства работ.
Сопровождение и текущая работа с органом государственного строительного надзора
Выполнение ТУ от сетедержателей, передача инженерных сетей. Кадастровые работы - выполнение технического плана обьекта.
Получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации, в государственном строительном надзоре
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учёт
Регистрация права собственности на объект недвижимости
Как видно из перечня работ, реализация инвестиционного строительного проекта- это цепь отдельных (самостоятельных) действий, безусловно связанных между собой, с привлечением большого штата профильных специалистов.
Имея опыт работы по вводу объектов более 15 лет мы представляем вам схему, отображающую взаимосвязь отдельных действий и дающую возможность оценить последствия ошибок, приводящих к убыткам инвестора.
Все действия заказчика выстраиваются исходя из этой схемы, с аналитикой последствий принятых решений.
Все действия заказчика выстраиваются исходя из этой схемы, с аналитикой последствий принятых решений.
Данная схема интегрируется в любой инвестиционный проект, отражает требования законодательства и является дорожной картой службы технического заказчика.
Под конкретный объект схема раскрывается по блокам, определяется реальный срок выполнения каждого звена цепи, определяются конкретные даты завершения отдельных позиций.
Под конкретный объект схема раскрывается по блокам, определяется реальный срок выполнения каждого звена цепи, определяются конкретные даты завершения отдельных позиций.