Служба технического заказчика
Служба технического заказчика - это экспертная группа профессионалов, которая оказывает услуги инвестору по ведению инвестиционно-строительного проекта с самой начальной стадии и до ввода объекта в эксплуатацию.
Мы берём на себя обязательства реализовать Ваш инвестиционный проект до регистрации права собственности и передачи объекта на баланс.
Мы берём на себя обязательства реализовать Ваш инвестиционный проект до регистрации права собственности и передачи объекта на баланс.
Что входит в услуги
технического заказчика:
технического заказчика:
- Определение возможности реализации проекта на земельном участке ИнвестораЧто можно построить на данной территории
- Определение необходимого объема финансирования
Предварительный расчёт нагрузок по инженерным сетям, определение стоимости технологических присоединений, определение стоимости строительства самого объекта недвижимости методом укрупнения показателей - Подготовка документов для проектного финансирования в банке
Выбор из банков-партнеров - Разработка технического задания на проектирование
- Заключение договора на проведение инженерных изысканий, контроль исполнения договора
- Заключение договора на проектирование, контроль исполнения договора
- Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий
- Получение разрешения на строительство
- Заключение договора на выполнение строительно-монтажных работ
- Уведомление Государственного строительного надзора о строительстве
- Осуществление технического надзора за объёмами выполненных работПринятие работ по формам КС-2 и КС-3. Ведение журналов производства работ.
- Сопровождение и текущая работа с органом государственного строительного надзора
Выполнение ТУ от сетедержателей, передача инженерных сетей. Кадастровые работы - выполнение технического плана обьекта. - Получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации, в государственном строительном надзоре
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Постановка на кадастровый учёт
- Регистрация права собственности на объект недвижимости
- Как видно из перечня работ, реализация инвестиционного строительного проекта- это цепь отдельных (самостоятельных) действий, безусловно связанных между собой, с привлечением большого штата профильных специалистов.
- Имея опыт работы по вводу объектов более 15 лет мы представляем вам схему, отображающую взаимосвязь отдельных действий и дающую возможность оценить последствия ошибок, приводящих к убыткам инвестора.
Все действия заказчика выстраиваются исходя из этой схемы, с аналитикой последствий принятых решений. - Данная схема интегрируется в любой инвестиционный проект, отражает требования законодательства и является дорожной картой службы технического заказчика.
Под конкретный объект схема раскрывается по блокам, определяется реальный срок выполнения каждого звена цепи, определяются конкретные даты завершения отдельных позиций.